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- 北臺灣 2016十大建商，寶佳8連莊
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2016年北臺灣10大建商排名結(jié)果出爐，寶佳機構(gòu)全年新推案量達(dá)339.8億，再次登上10大建商榜首，已連續(xù)8年無人能敵。後續(xù)排名依多為茂德機構(gòu)(239億)、元利建設(shè)(220億)、森聯(lián)機構(gòu)(180億)、遠(yuǎn)雄集團(170億)、麗寶機構(gòu)(161.3億)、大陸建設(shè)(132億)、勝治機構(gòu)(112億)、嘉廷建設(shè)(90億)、國揚建設(shè)(80億)與松陽機構(gòu)(80億)。
林陳海掌軍的寶佳機構(gòu)推案版圖遍布北、中、南，在北臺灣更已連續(xù)8年穩(wěn)坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。雖然寶佳仍居第一，領(lǐng)先第二名約百億左右，但新推案量卻比2015年減少65.5億，減幅約16％，已連續(xù)3年下滑，顯示態(tài)度略偏保守，指標(biāo)案如新店「勝旺有境」、汐止「合康雲(yún)極」。
10大建商亞軍的茂德機構(gòu)，也是排行榜常勝軍，2015年推案量172億、位居第三，2016年案量擴增至239億，排名晉升至第二名。由於茂德看準(zhǔn)趨勢，2016年建案走符合市場口味的讓利風(fēng)，因此取得不錯的銷售成績，如板橋「江翠ONE」、蘆洲「希望城市」等案。
季軍則是元利建設(shè)，元利推案策略多為先建後售、以銷售新成屋為主，並不走多產(chǎn)路線，推案量比較有限。不過，因近年籌備的開發(fā)案，是位在臺北市中心的豪宅，如「和平大苑」，單一案量就達(dá)220億。
住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，由於未來還有大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準(zhǔn)備釋出，該案總銷金額估逾5百億以上。假如2017年寶佳推案量未能止跌回升，那麼連莊8年的紀(jì)錄可能中止。寶佳推案王『獨狐求敗』傳奇將遭遇挑戰(zhàn)。
森聯(lián)機構(gòu)則因林口豪宅案「森聯(lián)摩天41」、單一案量達(dá)180億而衝至第四名，是該公司首度進榜，更是上市櫃建商中排名最高的一家。位居第五的遠(yuǎn)雄，前年因推案銳減未進榜內(nèi)，2016年則加快推案腳步，北臺灣推案集中在中和地區(qū)的「遠(yuǎn)雄左岸」系列，案量達(dá)170億。
麗寶機構(gòu)2016年推案量達(dá)161.3億，排名第六，指標(biāo)案為基隆「微笑臺北」、五股「御璽」，推案量能較2015年增加70億，年增幅約77％。第七名則是睽違多年重回榜內(nèi)的大陸建設(shè)，因信義區(qū)豪宅案「琢白」分回132億案量而入榜，大陸建設(shè)也是質(zhì)精少產(chǎn)的建商，近年承接其他建案營造工程的數(shù)量倒比自建案多。
第八名的勝治機構(gòu)是中、永和一帶的知名在地建商，因永和大陳義胞都更案「勝開大地」總銷100億挹注，將2016年推案量一舉推升到112億。多在板橋推案的嘉廷建設(shè)，2016年推出案量90億元的「嘉廷家傳」，首度擠入十大建商之林。國揚建設(shè)、松楊機構(gòu)2016年推案量同為80億，同列為第十名。
何世昌分析，從2016年的十大建商排行榜來看，進榜的新面孔並不少，有許多耳熟能詳?shù)拇笮徒ㄉ掏瓢付家芽s手；尤其是上市櫃建商更顯保守，以致於2016年10大建商榜內(nèi)，只有森聯(lián)、遠(yuǎn)雄、大陸、國揚等四家，占比不到一半。顯示在房市景氣能見度不明之際，多數(shù)建商選擇保守以對。
何世昌建議，目前房市低價案當(dāng)?shù)?，但消費者最好把品質(zhì)擺第一，以免買到品質(zhì)不佳的房子，如近期浮上檯面的瀘碴屋。若想避開瀘碴屋，可選擇完工逾一年以上、未經(jīng)裝潢掩飾且未沒有刨補痕跡的新成屋，檢視牆面外觀比較可能避開地雷，政府更該制定嚴(yán)密法令作規(guī)範(fàn)，以保障居住安全。
林陳海掌軍的寶佳機構(gòu)推案版圖遍布北、中、南，在北臺灣更已連續(xù)8年穩(wěn)坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。雖然寶佳仍居第一，領(lǐng)先第二名約百億左右，但新推案量卻比2015年減少65.5億，減幅約16％，已連續(xù)3年下滑，顯示態(tài)度略偏保守，指標(biāo)案如新店「勝旺有境」、汐止「合康雲(yún)極」。
10大建商亞軍的茂德機構(gòu)，也是排行榜常勝軍，2015年推案量172億、位居第三，2016年案量擴增至239億，排名晉升至第二名。由於茂德看準(zhǔn)趨勢，2016年建案走符合市場口味的讓利風(fēng)，因此取得不錯的銷售成績，如板橋「江翠ONE」、蘆洲「希望城市」等案。
季軍則是元利建設(shè)，元利推案策略多為先建後售、以銷售新成屋為主，並不走多產(chǎn)路線，推案量比較有限。不過，因近年籌備的開發(fā)案，是位在臺北市中心的豪宅，如「和平大苑」，單一案量就達(dá)220億。
住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，由於未來還有大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準(zhǔn)備釋出，該案總銷金額估逾5百億以上。假如2017年寶佳推案量未能止跌回升，那麼連莊8年的紀(jì)錄可能中止。寶佳推案王『獨狐求敗』傳奇將遭遇挑戰(zhàn)。
森聯(lián)機構(gòu)則因林口豪宅案「森聯(lián)摩天41」、單一案量達(dá)180億而衝至第四名，是該公司首度進榜，更是上市櫃建商中排名最高的一家。位居第五的遠(yuǎn)雄，前年因推案銳減未進榜內(nèi)，2016年則加快推案腳步，北臺灣推案集中在中和地區(qū)的「遠(yuǎn)雄左岸」系列，案量達(dá)170億。
麗寶機構(gòu)2016年推案量達(dá)161.3億，排名第六，指標(biāo)案為基隆「微笑臺北」、五股「御璽」，推案量能較2015年增加70億，年增幅約77％。第七名則是睽違多年重回榜內(nèi)的大陸建設(shè)，因信義區(qū)豪宅案「琢白」分回132億案量而入榜，大陸建設(shè)也是質(zhì)精少產(chǎn)的建商，近年承接其他建案營造工程的數(shù)量倒比自建案多。
第八名的勝治機構(gòu)是中、永和一帶的知名在地建商，因永和大陳義胞都更案「勝開大地」總銷100億挹注，將2016年推案量一舉推升到112億。多在板橋推案的嘉廷建設(shè)，2016年推出案量90億元的「嘉廷家傳」，首度擠入十大建商之林。國揚建設(shè)、松楊機構(gòu)2016年推案量同為80億，同列為第十名。
何世昌分析，從2016年的十大建商排行榜來看，進榜的新面孔並不少，有許多耳熟能詳?shù)拇笮徒ㄉ掏瓢付家芽s手；尤其是上市櫃建商更顯保守，以致於2016年10大建商榜內(nèi)，只有森聯(lián)、遠(yuǎn)雄、大陸、國揚等四家，占比不到一半。顯示在房市景氣能見度不明之際，多數(shù)建商選擇保守以對。
何世昌建議，目前房市低價案當(dāng)?shù)?，但消費者最好把品質(zhì)擺第一，以免買到品質(zhì)不佳的房子，如近期浮上檯面的瀘碴屋。若想避開瀘碴屋，可選擇完工逾一年以上、未經(jīng)裝潢掩飾且未沒有刨補痕跡的新成屋，檢視牆面外觀比較可能避開地雷，政府更該制定嚴(yán)密法令作規(guī)範(fàn)，以保障居住安全。
